• 4
  • 4
  • 2 car carport
  • Estepona Golf Estepona west
  • .Vrijstaande villa

Dit boetiek villaproject – slechts 7 luxe villa’s – is één van de allerbeste villaprojecten die men kan vinden aan de hele Costa del Sol! Betreft hier werkelijk schittterende nieuwbouw villa’s aan een heel scherpe prijs voor 450 m² gebouwd + meer dan 200 m² terrassen + een ruim landperceel van meer dan 1.000 m².

WARM GEVOEL
De architect gebruikt doorheen de hele villa mooie natuurprodukten zoals natuursteen en hout om een ​​warm gevoel te creëren in de villa. Bovendien heeft de architect buiten het elegante design ook heel goed nagedacht over de indeling van de villa. De indeling van de villa is ronduit fantastisch! De promotor is een familiale bouwfirma die graag een produkt aflevert dat helemaal “af” is. Er wordt dan ook enkel gewerkt met eigen ervaren vakmensen teneinde een villa af te leveren die voldoet aan de wensen van de meest veeleisende klant. De hoogste kwaliteit is hier de vereiste standaard; en dit vanaf de fundering tot de uiteindelijke afwerking aan de villa.

AANGEPAST AAN UW WENSEN EN SMAAK
Hoewel de structuur van de villa (uiteraard) niet kan worden gewijzigd, kan vrijwel elke binnenruimte worden aangepast en gepersonaliseerd volgens de wensen en behoeften van de klant. De promotor is immer bereid wijzigingen toe te staan, uiteraard steeds binnen de grenzen van wat technische en stedebouwkundig mogelijk is. Ook de tuin kan worden aangelegd volgens de wensen van de klant. De villa’s worden gebouwd met een heel ruime kelder inbegrepen. Het is echter ook mogelijk een villa te bouwen zonder kelder. (ongeveer €75.000 minder)

KENMERKEN
– 7 luxe kwaliteitsvilla’s
– 4/5 bedden / 4 badkamers + 1 gasten toilet
– +1.000 m² grondstuk
– +450 m² gebouwd (inbegrepen 173 m² bruikbare kelderruimte)
– +200 m² terrassen
– 57 m² infinity zwembad
– 42 m² car carport voor 2 wagens
– magnifiek ruim dakterras met bbq ruimte, bar, …
– op het oosten en het zuiden gericht
– topontwerp
– materialen van topkwaliteit
– hoogste afwerking
– sublieme indeling van de villa
– aanpassingen aan de binnenruimtes mogelijk
– aangelegde tuin
– afgesloten van straat door hoge buitenmuur

– vanaf het grote dakterras heeft U schitterende 360-graden uitzichten over zee en bergen
– uitstekende verhouding prijs/kwaliteit
– prijzen vanaf €-995.000

GENIETEN VAN HET BESTE KLIMAAT IN EUROPA

Deze heel mooie kwaliteitsvilla’s zijn heel strategisch ingeplant op een zachte helling en in zigzagvorm t.o.v elkaar, teneinde het uitzicht op zee vanuit elke villa te kunnen garanderen. De villa’s hebben een fantastisch design & layout en door het gebruik van warme materialen zoals natuursteen en hout wordt een heel warme sfeer in het hele huis gecreëerd. In de woonkamer zorgen grote ramen van vloer tot plafond voor veel licht en mooie panoramische uitzichten. Bij het openen van de grote schuifdeur verdwijnt deze helemaal in de muur en stapt men naadloos over naar het ruime buitenterras.

De villa’s zijn gebouwd over 3 verdiepingen
1. BEGANE GROND
– woon + eetkamer, terras, zwembad en tuin liggen allemaal op hetzelfde niveau
– met 3 slaapkamers met ensuite badkamers
– gastentoilet
– grote open keuken
– grote woon- en eetkamer
– buitenterras
– aangelegde tuin
– 57,61 m² infinity zwembad
– ramen van vloer tot plafond
– volledig in de muur schuivende ramen in de woonkamer
– ramen en glazen deuren zijn van het merk Schüco met thermische brugbreuk
– dubbele veiligheidsruit met lage emissiviteit
– grote keuken heeft hoog en laag wit gelakte panelen kasten afgewerkt in glanzend of mat
– volledig uitgerust met toestellen van het merk Siemens of Neff
– werkbladen van Dekton of Silestone met ingebouwde spoelbak

EERSTE VERDIEPING
– exclusief voor de extra grote master bedroom, ensuite-badkamer en ruim solarium
– solarium wordt volledig verhard geleverd met groot porseleinen aardewerk
– veranda met veiligheidsglas

KELDER
De kelder is verdeeld in twee kamers:
1. machinekamer die thermisch en akoestisch geïsoleerd is
2. een grote multi-functionele ruimte
De ruimte wordt ruw en klaar opgeleverd met aansluitingen voor elektriciteit, water en sanitaire voorzieningen voor multi-gebruik.

Zowel de kelder als het solarium kunnen worden aangepast naar de wensen en behoeften van de klant, uiteraard tegen een extra prijsopgave. De vooropgestelde woning is al zeer volledig, maar heeft de klant heel specifieke wensen dan kan de promotor dit in rekening brengen, teneinde het ideale huis te bouwen voor de klant, helemaal gebouwd volgens zijn wensen en verlangens.

TUIN
De tuin wordt volledig afgewerkt opgeleverd met gras en natuurlijke vegetatie eigen aan de Middellandse Zee. De villa wordt afgescheiden van de straat door een buitenmuur die zal worden afgedekt door vegetatie.


SELECTIECRITERIA

LOKATIE
Gemeente: Estepona
Gebied: Golfresort
Beschrijving van de omgeving: residentieel, exclusief, groen, rustig, vredig
Zeer gemakkelijk bereikbaar via de kustweg (A-7) of snelweg (AP-7)
– Luchthaven van Malaga: 95 km, 70 minuten (via AP-7)
– Marbella stad: 36 km, 25 minuten (via AP-7)
– Stad van Estepona: 10 km, 15 minuten
– Stranden: 2,7 km, 7 minuten

TYPE VAN WONING
– Villa’s met 4 slaapkamers / 4 badkamers

INBEGREPEN
– prive zwembad van 57 m²
– grote kelder
– afgesloten carport voor 2 auto’s
– infinity overloopzwembad met zout basiswater van 57 m2

ORIENTATIE
– villa’s op het oosten en het zuiden gericht (zeezichten)

KENMERKEN
– zeer ruime villa’s
– ruime open leefruimte
– grote slaapkamers
– open keukenconcept
– fantastisch ontwerp & lay-out

MATERIALEN EN AFWERKING
– hoogwaardige afwerking doorheen de woning
– vloerverwarming met Aerothermia-systeem
– externe en onafhankelijke regeling van verwarming in alle kamers
– vloer tot plafond deuren en ramen, merk Schüco
– aerothermie
– vloerverwarming doorheen de woning
– apparaten Siemens of Neff met de classificatie “A” of hoger
– werkbladen en spoelbakken Dekton of Silestone
– Grohe of soortgelijke kranen
– gebruik van warme natuurmaterialen zoals hout steen en hout

OPPERVLAKTES
– landperceel: tussen 1.067-1.080 m²
– totaal gebouwd: tussen 446-453 m²
– kelder: 173 m²
– terrassen: tussen 197-217 m²
– infinity zwembad: 57,61 m²
– carport: 42 m²

PRIJZEN (exclusief 10% btw):
– van €-995.000 tot €-1.295.000

BETALINGSVOORWAARDEN
– reserveringsbedrag: 50.000 euro (+ 10% btw)
– bij het ondertekenen van het contract: betalen van 30% (+ 10% btw)(min reeds betaalde €-50.000)
– bij starten van de bouwwerken: betaling van 30% (+ 10% btw)
– na voltooïing van de villa en bij het verlijden van de aankoopakte: betaling van 40% (+ 10% btw)
Alle betalingen zijn gewaarborgd door een bankgarantie of een verzekering

BOUWSTATUS
– bouwvergunning is al afgeleverd voor enkele villa’s
– bouwtermijn: 15 maanden vanaf het afleveren van de bouwvergunning
– geschatte datum van oplevering van alle 7 villa’s: december 2021

MIJN BEOORDELING: 4,9 / 5
Dit villaproject is één van de allerbeste nieuwbouw projecten hier aan de Costa del Sol! Dit is echt een prachtig villaproject. De constructie is zeer solide, de afwerking is prima, de lay-out is schitterend. Kwaliteit/prijs gaat men niets beters vinden dan dit aan de Costa del Sol. Het enige negatieve punt dat ik hier kan vinden is de ligging van het terrein, waardoor men – vanop de begane grond – geen open zichten heeft naar het zuiden toe (wel naar het oosten toe) , gezien de 7 villa’s op één rechte lijn staan – zij het wel in zig-zag formatie –  Indien dit echter geen probleem is voor U, dan is dit de perfecte koop voor U! Vanuit de woonkamer-salon heeft men open zichten en vanuit het ingerichte solarium-dakterras heeft men wél open zeezichten.

EIGENSCHAPPEN VAN VILLA 4:
– 4 slaapkamers / 4,5 badkamers
– villa op het zuiden gericht
– hoofdslaapkamer op de eerste verdieping met solarium
– 453,18 m² gebouwd + 1080,87 m² plot
– meer dan 200 m² terrassen
– infinity pool van 57,61 m²
– 173 m² bruikbare kelder
– 42 m² privé-carport
– overal vloerverwarming
– verschillende aanpassingsmogelijkheden

Prijs: 1.095.000 €

 REFERENTIE NUMMER: #69.EST-ROMANO-GOLF-VILLAS

Kenmerken van woning en ligging

  • Binnen 10 minuten van Estepona
  • Binnen 10 minuten van stranden
  • Binnen 2 minuten van Golfbaan
  • Hoge afwerkingsgraad
  • Ruime kelderruimte
  • Topkwaliteit
  • Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding
  • Vloerverwarming doorheen de Woning

Lokatie (preciese lokatie kan echter niet worden gegarandeerd)